Hafenquartier Zwenkau
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Anlegen an der begehrtesten Uferlage der Region
Direkt am Südufer des Zwenkauer Sees entsteht mit dem Hafenquartier ein außergewöhnliches Ensemble – ein neuer Ortsteil mit klarer Identität. Kein abgeschottetes Resort, sondern ein lebendiges Quartier, das sich zum Wasser öffnet und Teil der Stadt wird. Moderne Architektur trifft hier auf eine eindrucksvoll rekultivierte Landschaft.
Die Ferienwohnungen auf der Mittelmole vereinen das Beste aus zwei Welten: persönliche Ruhe und unmittelbare Nähe zum lebendigen Hafenquartier. Eigentümer genießen ihre private Auszeit am See und profitieren zugleich von einer Lage, die Gäste anzieht – eine renditestarke Kapitalanlage mit Lebensgefühl.
Highlights dieses Projekts
- Premiumlage direkt am Zwenkauer See – größter See des Leipziger Neuseenlands
- Markantes Bauensemble mit auskragendem Kopfgebäude als Landmarke
- Ferienwohnungen mit maritim inspiriertem Designkonzept
- Exklusiver Spa- & Fitnessbereich für Eigentümer und Gäste
- Großzügige Dachterrassen mit Seeblick
- Gastronomie, Markthalle & Veranstaltungsflächen im Erdgeschoss
- 3 komfortable Aufzüge
- 109 Tiefgaragenstellplätze
- Professionelles Full-Service-Betreiberkonzept (Vermarktung, Reinigung, Gästebetreuung)
- Attraktive Renditemöglichkeit durch Kurzzeitvermietung
- Starker steuerlicher Hebel durch degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG)
- Nur ca. 20 Min. ins Leipziger Stadtzentrum
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
Einheiten in diesem Projekt
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Ihre Kapitalanlage mit Potenzial
Der Erwerb einer Neubauimmobilie lockt nicht nur mit Wertsteigerungspotenzial und Mieteinnahmen, sondern auch mit erheblichen steuerlichen Vergünstigungen.
Das neue Wachstumschancengesetz bietet Immobilieninvestoren attraktive steuerliche Anreize, insbesondere beim Erwerb von Neubauimmobilien. Die Einführung einer degressiven Abschreibung (AfA) ermöglicht es, einen Teil der Investitionskosten schnell abzusetzen. Im ersten Jahr können anteilig 5 % der Kosten abgeschrieben werden. In den Folgejahren erfolgt die Abschreibung mit jeweils 5 % des verbleibenden Restbuchwerts.
Zusätzlich kann in den ersten vier Jahren eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % der begünstigten Anschaffungskosten in Anspruch genommen werden. Die Inanspruchnahme der degressiven AfA und Sonderafa setzt voraus, dass das Objekt spätestens im Jahr der Fertigstellung erworben wird.
VOR DEN TOREN LEIPZIGS – MARITIMES LEBENSGEFÜHL
Nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Metropole Leipzig entfernt, öffnet sich in Zwenkau eine andere Welt: weiter Horizont, glitzerndes Wasser und das Gefühl, angekommen zu sein. Der Ort vereint die Ruhe und Weite einer gewachsenen Seenlandschaft mit der Dynamik und Erreichbarkeit eines urbanen Umfelds.
Der Zwenkauer See, der größte See des Leipziger Neuseenlands, prägt das Lebensgefühl der Stadt. Segel, SUPs und Promenaden bestimmen das Bild, während Sonnenuntergänge über dem Wasser eine ganz eigene Atmosphäre schaffen. Für Feriengäste wie Eigentümer entsteht hier ein Umfeld, das Entschleunigung, Erlebnis und Beständigkeit gleichermaßen bietet.
Lage & Infrastruktur
Zwenkau verbindet als wachsende Stadt mit rund 10.000 Einwohnern die Ruhe und Weite des Leipziger Neuseenlands mit der Nähe zur Metropole Leipzig. Hafenpromenade, Sandstrand, Wassersport und 22 km Rundwege um den See prägen das Lebensgefühl.
Hauptplatz
Bahnhof
Supermarkt
Wanderwege
20 Min.
20 Min.
9 km
9 km
in Zwenkau
in Zwenkau
22 km Rundweg
22 km Rundweg
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